Prunuslaan 10, Zuidbroek

Wonen in een keurig VRIJSTAAND WOONHUIS met GARAGE en serre en daarnaast een diepe achtertuin op het zuidwesten. Dan is dit het woonhuis wat je zoekt!

Zuidbroek ligt direct aan de A7 en heeft een goede bereikbaarheid zowel richting de stad Groningen, als ook Winschoten, Veendam en Assen. Niet alleen per auto goed bereikbaar, maar ook een goede treinverbinding tussen Winschoten en de stad Groningen. Ook heeft het dorp een goed voorzieningenniveau, zoals o.a. winkels, scholen en gezondheidszorg.

Indeling begane grond:

Entree/hal, meterkast, modern (hangend) toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en een schuifpui naar een fraaie en ruime serre, half open keuken voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 48 m2. Vanuit de bijkeuken van circa 7 m2 met witgoedopstellingen toegang naar de serre van circa 19 m2 en de garage van circa 25 m2.

Indeling eerste verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers van resp. 8, 9 en 17 m2, een bergruimte van circa 4 m2 en tenslotte een moderne verbouwde badkamer met dakkapel en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, moderne wastafelmeubel en designradiator.

Indeling tweede verdieping:

Een beloopbare vlieringzolder over de gehele diepte van de woning en is te bereiken via een vlizotrap.

De royale tuin op het zuidwesten is voorzien van een overkapping van circa 21 m2, een vrijstaande houten schuur van 7 m2 gelegen achter in de tuin en een fraaie kas.

Bijzonderheden:

- moderne badkamer, geheel vernieuwd in augustus 2022;
- moderne toilet, geheel vernieuwd in augustus 2022;
- energielabel C;
- er liggen 8 zonnepanelen op het dak, opbrengst ca. 3.200 Kwh per jaar;
- fraaie serre met zicht op de achtertuin;
- voldoende parkeergelegenheid op eigen erf;
- perceelgrootte 828 m2;
- heerlijke en diepe achtertuin met veel privacy.